اجاره از جمله عقود معینی است که امروزه با گسترش زندگی اجتماعی کاربرد فراوانی دارد ماده 466 قانون مدنی در تعریف اجاره میگوید اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود اجارهدهنده را موجر؛ اجارهکننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره میگویند
علم حقوق قرار است به اجتماعات انسانی نظم دهد این نظام ممکن است در سطح داخلی باشد یا مسائل بینالمللی را شامل شود علمی که عهدهدار سامان مسائل بینالمللی مربوط به دریاها میشود اصطلاحا حقوق بینالملل دریاها نامیده میشود
داوری را میتوان در اصطلاح حقوقی «فصل اختلاف بین طرفین در خارج از دادگاه به وسیله شخص یا اشخاصی که طرفین یا ثالث، آنها را در این جهت انتخاب کرده باشند» دانست
امیدوارم در دولت جدید که در رأس آن یک حقوقدان قرار گرفته شاهد قانونمداری بیشتری باشیم و رفتارهای سلیقهای، دلبخواهی و خلاف قانون محدودتر شود و منافع ملی در اولویت مسئولان امر باشد
رأی شماره 4١٣ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع مصوبه شماره ٩4 4٧٠٣ ص ـ ١٣٩4 ٩ ١٧ شورای اسلامی شھر شیراز در خصوص ھزینه سالیانه خدمات از کلیه اماکن مورداستفاده فعالان اقتصادی به استثنای مشمولین قانون نظام صنفی از حیث تسری و شمول مصوبه مذکور به بانکھای کشور به لحاظ مغایرت با قانون و خروج از حدود اختیارات مرجع تصویب ابطال میشود
امروزه کمتر کسی را میتوان یافت که با چک یا امور بانکی سر و کاری نداشته باشد چک سرمنشا بسیاری از دعاوی در کشورها است که پروندههای قضایی با عناوین مختلفی بر اساس آن شکل میگیرند اما در عین حال دارای اهمیت، فواید و امتیازاتی است که قانون تجارت به آن میدهد یکی از مزایای این سند تجاری، سهولت در معاملات و مبادلات پول است
پزشکی یکی از مهمترین حرفهها در ایران محسوب میشود و پزشکان از مورد اعتمادترین افراد جامعه به حساب میآیند در این میان افرادی هستند که بدون توجه به جایگاه رفیع پزشکی و سوگندی که یاد کردهاند رفتار کرده و با سوءاستفاده از موقعیت خود در مسیر درستی گام بر نمیدارند
بسیاری از اوقات در روابط اجتماعی به دلیل در سفر بودن یا دوری از وطن، کهولت سن و نیز به علت آشنایی نداشتن با مسایل قانونی در شیوه مراجعه به بانکها، ادارات و سازمانهای دولتی و چگونگی طرح دعوی در مراجع قضایی و ثبتی و نیز روش برخورد با مراجع عمومی مانند شهرداریها، ضرورت دارد که به قول معروف «کار به دست اهلش سپرده شود» و در اینجا است که نقش وکیل در زندگی اجتماعی بسیار پر رنگ میشود
ثبات یا تغییر یکی از موضوعاتی است که همواره درباره قوانین مختلف جاری در کشور مطرح بوده است قوانین بیمهای با توجه به اینکه نرخ بالایی از مردم را پوشش میدهند و در صورتی که نابجا تغییر یابند ممکن است حقوق تعداد زیادی از شهروندان را زائل کنند از این رو این موضوع درباره قوانین بیمهای از اهمیت ویژهای برخوردار است
اما در مورد اشخاص حقوقی بایدبه نکته بسیار ظریفی که از دید رویه قضایی و دکترین حقوقی مغفول مانده توجه نمود و آن اینکه در مورد چک های صادره در وجه اشخاص حقوقی و بطور کلی هرجایی که دارنده واقعی یا دارنده طبق تعریف ماده 2 ق ص چ یک شخص حقوقی است
آیا میدانید چک قابلیت تعقیب کیفری دارد اما در مورد سفته چنین امکانی وجود ندارد صدور گواهی عدم پرداخت در چک تقریباً بدون هزینه است در حالی که در سفته، درصدی از وجه سفته به عنوان هزینه واخواست باید پرداخت شود هزینه اخذ اوراق سفته چندین برابر اخذ اوراق چک است
رسانه ملی با تولید سریالها و آثار نمایش مرتبط با مسایل قضایی سهم عمدهای در آگاهی بخشی به آحاد جامعه ایفا میکند مباحث قضایی در حالی اقشار مختلف جامعه را درگیر خود کرده است که بخش عظیمی از افراد جامعه آگاهی کافی از آن ندارند و این مطلب خود منجر به ارتکاب برخی جرایم ناخواسته، افزایش حجم شکایات و طولانی شدن بررسی همین شکایات شده است
در پروندهای خواهان امور معوقه مربوط به سال 1389 و پس از آن اجرتالمثل ایام تصرف از ابتدای سال 1390 تا تاریخ تخلیه را درخواست کرده است که موضوع به کارشناسی ارجاع شده و کارشناس بر اساس قیمت سالهای 1390، 1391 و 1392 قیمت املاک در آن زمان، برای هر سال جداگانه اجرتالمثل تعیین کرده و اجرتالمثل سال 1390 از سال 1391 کمتر و اجرتالمثل 1391 از سال 1392 کمتر است با توجه به مفاد ماده 311 قانون مدنی و قاعده الغاصب یوخذ باشق الاحوال آیا باید اجرتالمثل سال 1392 که بیشترین مبلغ اجرتالمثل در طول مدت تصرف است، برای کل زمان تصرف مد نظر و ملاک قرار گیرد یا اینکه اجرتالمثل هر سال بر اساس قیمتهای همان سال تعیین شود؟
سوءرفتار زوج به هر نوع رفتاری گفته میشود که میتواند ادامه زندگی مشترک را برای زوجه با دشواری روبهرو ساخته و دوام زندگی را به خطر اندازد؛ برای همین هم قانونگذارترتیباتی را پیشبینی کرده است که هم حقوق زوجه حفظ شود و هم زوج مکلف به حسن معاشرت در زندگی مشترک شود
آرا و تصمیماتی که مراجع قضایی صادر میکنند، به دو نوع حکم و قرار تقسیم میشود قرارها نیز دو نوع هستند؛ برخی از آنها قاطع دعوا بوده و برخی دیگر مقدماتی هستند قرار سقوط دعوا یکی از قرارهای قاطع دعواست که در این نوشتار به معرفی آن خواهیم پرداخت
تغییر قانونی نام و سن افراد در شناسنامه
شناسنامه هر شخصی تقریباً مرز بین بودن و نبودن و سند هویت وی و همچنین محل درج رسمی وقایع حقوقی تولد، مرگ، ازدواج و طلاق تلقی میشود
ادامه مطلب ...اتانازی در حقوق جزای اسلام و ایران
اتانازی در حقوق جزای اسلام و ایران
ادامه مطلب ...بررسی چند قانونی در عقد اجاره
اجاره از جمله عقود معینی است که امروزه با گسترش زندگی اجتماعی کاربرد فراوانی دارد ماده 466 قانون مدنی در تعریف اجاره میگوید اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود اجارهدهنده را موجر؛ اجارهکننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره میگویند
ادامه مطلب ...رژیم حقوقی دریای خزر
علم حقوق قرار است به اجتماعات انسانی نظم دهد این نظام ممکن است در سطح داخلی باشد یا مسائل بینالمللی را شامل شود علمی که عهدهدار سامان مسائل بینالمللی مربوط به دریاها میشود اصطلاحا حقوق بینالملل دریاها نامیده میشود
ادامه مطلب ...ماهیت داوری در اختلافات خانوادگی
داوری را میتوان در اصطلاح حقوقی «فصل اختلاف بین طرفین در خارج از دادگاه به وسیله شخص یا اشخاصی که طرفین یا ثالث، آنها را در این جهت انتخاب کرده باشند» دانست
ادامه مطلب ...جلوگیری از نادیده گرفت شدن حقوق افراد با ایجاد دفتر حقوق شهروندی
جلوگیری از نادیده گرفت شدن حقوق افراد با ایجاد دفتر حقوق شهروندی
ادامه مطلب ...منابع ملی در دستان زمین خواران
امیدوارم در دولت جدید که در رأس آن یک حقوقدان قرار گرفته شاهد قانونمداری بیشتری باشیم و رفتارهای سلیقهای، دلبخواهی و خلاف قانون محدودتر شود و منافع ملی در اولویت مسئولان امر باشد
ادامه مطلب ...رای شماره 413 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع شورای اسلامی شهر شیراز در خصوص هزینه سالیانه خدمات از کلیه اماکن
رأی شماره 4١٣ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع مصوبه شماره ٩4 4٧٠٣ ص ـ ١٣٩4 ٩ ١٧ شورای اسلامی شھر شیراز در خصوص ھزینه سالیانه خدمات از کلیه اماکن مورداستفاده فعالان اقتصادی به استثنای مشمولین قانون نظام صنفی از حیث تسری و شمول مصوبه مذکور به بانکھای کشور به لحاظ مغایرت با قانون و خروج از حدود اختیارات مرجع تصویب ابطال میشود
ادامه مطلب ...بررسی چک به عنوان یکی از اسناد تجاری
امروزه کمتر کسی را میتوان یافت که با چک یا امور بانکی سر و کاری نداشته باشد چک سرمنشا بسیاری از دعاوی در کشورها است که پروندههای قضایی با عناوین مختلفی بر اساس آن شکل میگیرند اما در عین حال دارای اهمیت، فواید و امتیازاتی است که قانون تجارت به آن میدهد یکی از مزایای این سند تجاری، سهولت در معاملات و مبادلات پول است
ادامه مطلب ...مهلت پرداخت دیه چقدر است ؟
مهلت پرداخت دیه، از زمان وقوع جنایت در عمد موجب دیه، یک سال قمری است
ادامه مطلب ...مهمترین جرایم ارتکابی توسط پزشکان
پزشکی یکی از مهمترین حرفهها در ایران محسوب میشود و پزشکان از مورد اعتمادترین افراد جامعه به حساب میآیند در این میان افرادی هستند که بدون توجه به جایگاه رفیع پزشکی و سوگندی که یاد کردهاند رفتار کرده و با سوءاستفاده از موقعیت خود در مسیر درستی گام بر نمیدارند
ادامه مطلب ...بدون مبایعه نامه و صرفا با وکالت نامه معامله نکنید
بسیاری از اوقات در روابط اجتماعی به دلیل در سفر بودن یا دوری از وطن، کهولت سن و نیز به علت آشنایی نداشتن با مسایل قانونی در شیوه مراجعه به بانکها، ادارات و سازمانهای دولتی و چگونگی طرح دعوی در مراجع قضایی و ثبتی و نیز روش برخورد با مراجع عمومی مانند شهرداریها، ضرورت دارد که به قول معروف «کار به دست اهلش سپرده شود» و در اینجا است که نقش وکیل در زندگی اجتماعی بسیار پر رنگ میشود
ادامه مطلب ...تغییر قوانین بیمه ای به نفع مردم یا بیمه گر؟
ثبات یا تغییر یکی از موضوعاتی است که همواره درباره قوانین مختلف جاری در کشور مطرح بوده است قوانین بیمهای با توجه به اینکه نرخ بالایی از مردم را پوشش میدهند و در صورتی که نابجا تغییر یابند ممکن است حقوق تعداد زیادی از شهروندان را زائل کنند از این رو این موضوع درباره قوانین بیمهای از اهمیت ویژهای برخوردار است
ادامه مطلب ...دارنده قانونی چک پرداخت نشده
اما در مورد اشخاص حقوقی بایدبه نکته بسیار ظریفی که از دید رویه قضایی و دکترین حقوقی مغفول مانده توجه نمود و آن اینکه در مورد چک های صادره در وجه اشخاص حقوقی و بطور کلی هرجایی که دارنده واقعی یا دارنده طبق تعریف ماده 2 ق ص چ یک شخص حقوقی است
ادامه مطلب ...سفته قابلیت تعقیب کیفری ندارد
آیا میدانید چک قابلیت تعقیب کیفری دارد اما در مورد سفته چنین امکانی وجود ندارد صدور گواهی عدم پرداخت در چک تقریباً بدون هزینه است در حالی که در سفته، درصدی از وجه سفته به عنوان هزینه واخواست باید پرداخت شود هزینه اخذ اوراق سفته چندین برابر اخذ اوراق چک است
ادامه مطلب ...رسانه ملی نقش موثری در اطلاع رسانی قضایی به عموم جامعه دارد
رسانه ملی با تولید سریالها و آثار نمایش مرتبط با مسایل قضایی سهم عمدهای در آگاهی بخشی به آحاد جامعه ایفا میکند مباحث قضایی در حالی اقشار مختلف جامعه را درگیر خود کرده است که بخش عظیمی از افراد جامعه آگاهی کافی از آن ندارند و این مطلب خود منجر به ارتکاب برخی جرایم ناخواسته، افزایش حجم شکایات و طولانی شدن بررسی همین شکایات شده است
ادامه مطلب ...نظریه مشورتی
در پروندهای خواهان امور معوقه مربوط به سال 1389 و پس از آن اجرتالمثل ایام تصرف از ابتدای سال 1390 تا تاریخ تخلیه را درخواست کرده است که موضوع به کارشناسی ارجاع شده و کارشناس بر اساس قیمت سالهای 1390، 1391 و 1392 قیمت املاک در آن زمان، برای هر سال جداگانه اجرتالمثل تعیین کرده و اجرتالمثل سال 1390 از سال 1391 کمتر و اجرتالمثل 1391 از سال 1392 کمتر است با توجه به مفاد ماده 311 قانون مدنی و قاعده الغاصب یوخذ باشق الاحوال آیا باید اجرتالمثل سال 1392 که بیشترین مبلغ اجرتالمثل در طول مدت تصرف است، برای کل زمان تصرف مد نظر و ملاک قرار گیرد یا اینکه اجرتالمثل هر سال بر اساس قیمتهای همان سال تعیین شود؟
ادامه مطلب ...رسیدگی به موارد سوءرفتار زوج نسبت به زوجه
سوءرفتار زوج به هر نوع رفتاری گفته میشود که میتواند ادامه زندگی مشترک را برای زوجه با دشواری روبهرو ساخته و دوام زندگی را به خطر اندازد؛ برای همین هم قانونگذارترتیباتی را پیشبینی کرده است که هم حقوق زوجه حفظ شود و هم زوج مکلف به حسن معاشرت در زندگی مشترک شود
ادامه مطلب ...مرگ غیرطبیعی 355 نفر در تهران چه تعداد تهرانی با سم و سلاح سرد کشته شده اند ؟
پزشکی قانونی کشور از مرگ غیر طبیعی 355 تهرانی در تهران طی فروردین ماه خبر داد
ادامه مطلب ...قرار سقوط دعوا
آرا و تصمیماتی که مراجع قضایی صادر میکنند، به دو نوع حکم و قرار تقسیم میشود قرارها نیز دو نوع هستند؛ برخی از آنها قاطع دعوا بوده و برخی دیگر مقدماتی هستند قرار سقوط دعوا یکی از قرارهای قاطع دعواست که در این نوشتار به معرفی آن خواهیم پرداخت
ادامه مطلب ...